第486节
??除了街道两侧费心思弄的绿化，整条画院街还有三个广场，街口一个小广场，中央一个小公园，街尾又是一个小广场。 ??别说薪州府了，就是整个大周都没有这样的街道。 ??“这条街太美了，这些房子瞧着也很不错。” ??“就是啊，要是能住在这里就好了。” ??“早上起床的时候推开窗就能看到满街的繁花……真的是太好了。” ??“我听说这条街上的房子都是要卖的，也不知道会卖什么样的价格。” ??听到游人的议论，一行人都很高兴，心说林晚秋就是厉害，能想到自己个儿买地修房子卖。 ??瞧着眼前的趋势，房子只要一开始卖，就肯定能卖火！ ??林晚秋便逛街边跟管事的说什么地方还需要改进，需要增设什么设施。 ??管事的牢牢记住了。 ??逛完街又去四家人的房子瞧了瞧，他们修建之前就选定划分好了各家需要留着的房子，这些房子都是按照他们需要的规格修建的，不论谁家都很满意。 ??“我们都算了日子，等老二成了亲之后就搬到这边儿来住。”穆氏跟林晚秋道，“到时候老大跟着我们两个老的住，老二跟贵香就住旁边小一点儿的宅子，正好把家业也先分一分。” ??早点儿分家的好，省得妯娌之间起矛盾，内宅也能安宁些。 ??当然了，成了亲就分家也是孙王两家当初分家时说好的。 ??“我想着到时候做个什么生意，夫人您到时候可得帮我提提意见。”穆氏虽然对林晚秋用上了尊称，但是言语间还是很热情亲密，不像王家人总是带着小心翼翼的奉承。 ??说起来，穆氏跟刘氏是儿女亲家，但却跟赵二婶儿更为投缘一些。 ??大概赵二婶儿这个人喜恶都放在脸上，跟她相处很轻松吧。 ??“好啊，嫂子你不嫌弃我瞎指挥就行了！”对于画院街林晚秋是有规划的，之前想的是过了年就开盘发售，但是现在林晚秋改变了主意，决定先捂着，等伯府以及书院建好之后再发售。 ??在这之前，就是去各地打广告。 ??先把人们的胃口吊起来，有骁勇伯府在旁边，相信很多乡绅富户愿意搬进来。 ??之前她只是想着比市面价格多卖一点钱，现在因为有拨付的存在，她打算将售价多翻几倍。 ??既然要卖天价，那么现在这样的设施还不够，还得再增加增值设施。 ??最终一行人在孙家所有的宅子里坐了，因为孙家想在孙鹏举成亲之后就搬过来，所以房子早就收拾好了，也早早的就派了下人来料理。 ??说到做生意，林晚秋就让人将画院街的平面图拿出来，她指着几处地方道：“这几套我要留下做生意，开一家书店、一家书画店、一家首饰店、一家成衣店、一家酒肆、一家酒楼…… ??这几套是要用来开医馆的，其余的行业我就不涉及了，你们也可想想你们自己留的房子是拿来出租还是自己做生意。 ??我要提醒你们的是，新街可能会暂时没什么生意。” ??“我们家就开一家绣坊给阿韵，再开一家杂货铺给老大，别的就拿来出租，出租的就算是我们老两口子的养老钱。”赵二婶儿老早就想好了，阿韵擅刺绣，就给她开间绣坊。老大媳妇会算账，而已能自己个儿管个铺子，那干脆就开家杂货铺，能卖些山货和村里收上来的粮食等等。 ??反正是个营生，能把一家人的嚼用挣出来就行了。 ??王氏道：“咱们家就开个木匠铺子，有个门脸儿也方便接生意。” ??穆氏犯愁：“那我们家开啥啊？” ??林晚秋笑道：“嫂子慢慢想，这世上的生意千千万，总能找到合心意的。是在想不出来可以先出租，出租几年再说做什么。” ??穆氏想想也对，遂将这件事丢开不管。 ??趁着人都在，林晚秋就跟王富贵等人道：“过两天我弄个章程出来，画院街想要卖得好，还得我们前期宣传做得好。 ??这些事儿我打算请掮客来做，你们有认识的能耐的掮客都介绍给我，组建销售队伍的前期款项我来垫付，以后从利润中扣除，你们有没有意见？” ??众人都道：“没意见，夫人做主就是了！” ??合伙生意就怕意见不统一，大家伙能都听她的，林晚秋还是挺欣慰的，这样一来至少她心不累。 ??“好，那就这么定了。还有一件事儿，整个街道的维护也得有人来做，我们画院街至少需要五个园丁，十个负责洒扫的人，二十个负责巡逻的人。 ??我想把画院街打造成现目前大周环境最好的街区，要让住在这里的人和再这里做生意的人都舒心。 ??特别是治安，要让在这里做生意的人不怕被地痞流氓给讹诈上，也要让那些个地痞流氓不敢在画院街生事。” ??“可是这样的话每年都会多花很多银子。”王富贵皱眉道。“再说了维护治安不是衙门的事情么？” ??林晚秋提出的理念是现代的物管公司这一套，也没奢望说能让古代人理解。 ??孙鹏程嗤笑道：“靠衙门维护治安，还不如靠狗来得实在。”他爹以前就是当捕快的，孙鹏程深知衙门里的那些人是啥德行。 ??第744章 盯人 ??林晚秋道：“其实也不难，前期可以从销售利润中拨一部分款项，后期由商会筹款来做。”在古代搞物业公司是行不通的，古代衙门有没有什么物管科等职能部门，也没有任何立法来维护物管行业的合法利益。 ??商会是最好的选择。 ??成立一个画院街商会，商人逐利，想要生意好，利润高就得将画院街的整体环境维护好。 ??每年只要有人挑头捐款，别人肯定也是要捐的，不捐你怎么能在这个圈子里混下去？ ??“听夫人的！”王通宝道，虽然心疼将要让出来的利益，但他还是觉得林晚秋肯定比他们聪明，比他们想得长远。 ??“我们只管修，别的事儿都听夫人的。”王通宝又道。 ??在赵二婶儿的示意下，赵田生也点头附和：“对，咋卖都听夫人的，我们跟着分红就行了。”这生意是夫人提携他们，送上门儿的红利，只要不亏就行了。 ??别的，他们不参言搭语。 ??孙鹏举自然也是点头同意。 ??林晚秋笑道：“既然如此，销售上的事儿我就一个人都包揽下来，不过我会请几个账房先生，账目你们随时来看。” ??事儿就这么定了下来，王富贵心有想法，但到底什么都没说。 ??临了，林晚秋提醒他们：“有个事儿我要跟大家伙儿说说，在画院街还没正式开卖之前，你们手中的房子不能卖。还有就是，画院街的房子不允许租给人开青楼女支馆，不允许开赌坊赌档……” ??“为什么啊？”王富贵下意识地就高声问道。 ??林晚秋看了王富贵一眼，淡笑着道：“因为这里开着孤儿院，开着画院，以后还会开两个学院，会开给孩子们启蒙的私塾。 ??富贵，若是附近有赌坊和青楼……你愿意送你的孩子上这边儿的书院来念书么？” ??王富贵被堵得哑口无言。 ??其他人纷纷赞同林晚秋：“对对，夫人想得周到，赌坊和青楼那些个上不得台面的玩意儿坚决不能进画院街。” ??“就是，没得把孩子们勾搭坏了。” ??“我们都听夫人的，夫人说咋整就咋整。” ??林晚秋笑了笑，她目光扫过王富贵，发现他的笑容有些僵，面色也有些变了。 ??从画院街回去，林晚秋吩咐人：“找人去盯着王富贵，再查一查我跟伯爷不在潮县的这段日子他跟谁有来往。” ??“是，夫人。” ??“二爷在家吗？在的话就把他请过来。” ??“二爷没出门，奴婢这就去找二爷。” ??侍女退了出去，鸿博很快就过来了：“嫂子，你找我有事儿？”少年看到林晚秋脸上就浮现出柔和的笑，时常冷着的眉眼也漾着暖意。 ??“先坐下。”林晚秋道：“黑玉断续膏的药材还差几味？” ??鸿博道；“还差五味，这五味药在市面上没有，我已经请人上深山去寻了。”当初林晚秋给他 药方的时候同时附带着每种药材的画像，有几味药连褚老神医都没见过。 ??“我托人去海外寻了些珍稀药材，你把还差的药材名单给我，我让人去库房找找，看看能不能找到。” ??鸿博忙应声，然后拿了桌子上的纸笔就写了起来。 ??“不用画图，我心里有数。”见他还要画草图，林晚秋就阻止道。 ??鸿博把单子交给了林晚秋，林晚秋又道：“忠勇侯乔庆的嫡长子乔兴的腿被打断了，他跟孙科不同，他的腿是在京城狱中被打断的，耽搁的时间也长。 ??这几天他应该会抵达潮县，你派人回毒医谷将褚老先生请出来，你们一起看看能不能将他的腿治愈。” ??鸿博：“嗯，我知道了嫂子。” ??林晚秋：“画院街那边儿的医馆你去看了么？可有什么缺的？或者是不合理的地方？” ??说起画院街的医馆，鸿博的眸子就更亮了：“我早就去过了，需要添置或者是改动的地方都跟匠人们说了。 ??不过需要改动的地方不多，嫂子你想得很周到，设计得很完美。” ??他一眼就看上画院街的医馆了。 ??一共两家医馆，一家普通医馆，另外一家医馆只看幼童和妇人。 ??每个医馆都设有很多病房，有五六张床位的普通病房，带单独净房的双人病房，带客厅和净房的单人病房…… ??几间手术室的屋顶上用了琉璃明瓦透光，屋顶以及四周安装的全是可以聚光的琉璃灯…… ??没有一处不透着设计者的心血。 ??“你和褚老先生满意就好，差不多就该着手准备，然后尽快将医馆开起来。你现在学医时间不长，医馆开起来之后正好可以跟着你师父多看病症。 ??等医馆开起来之后，每月定两天义诊时间，义诊的诊金和药费我来出，过些天我把具体的章程拿给你。” ??“嫂子，义诊的药费和诊金医馆能负责的。”等医馆开起来了，有毒医谷做靠山赚钱还是容易得很。 ??林晚秋笑着摇头：“不行，一定是要我来付钱。”她跟鸿博眨巴了下眼睛：“我要积攒功德！” ??功德就是闲鱼积分啊！ ??对她很重要！ ??“好，听嫂子的！”鸿博道，心里十分高兴，嫂子终于又跟他开玩笑了！ ??应该是彻底原谅他了吧！ ??“你的生日我没赶回来，这是送给你的礼物。”说完了正事儿，林晚秋就将放在手边儿的一个卷轴递给鸿博。 ??鸿博打开一看，是一副画，画中人的人是他！ ??“我画的。”彩铅画，把鸿博的肖像用漫画的形式表现出来，经过特殊处理，画面不会褪色。 ??“我很喜欢，谢谢嫂子！”鸿博惊喜极了。 ??“等我有空了画些咱们家的全家福送给你！”闲暇的时候画，弄成画册，家里人人手一册。 ??
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